Funding the Housing for the Low-Income People through Waqf based Cooperatives

Authors

1 assistant professor, Faculty of Economics, University of Shiraz

2 assistant professor, Faculty of Quran Studies and Fiqh, University of Shiraz

3 M.A. in economics, University of Shiraz

Abstract

Low-income people are struggling to find housing. The purpose of this article is to present a housing financing solution for low-income people in the framework of Waqf-bonds through cooperatives. Then, the field survey method was used to measure the acceptance of the Waqf funds in the form of a willingness to pay questionnaire. The results show that the Waqf fund can be theoretically designed in three modes: In the first case, the assets of the Waqf funds are used directly to finance housing; in the second case the profits of this fund are used to finance housing; in the last case, the profits of assets in Waqf funds and the interests of the cooperative based Waqf funds are allocated to the construction of housing and finally the mail sources are invested. Also, the results of the questionnaire show that most people tend to pay more than their taxes for low-income housing. And variables such as tax rates, trust in the Waqf organization, and increased efficiency of housing by benevolent and charitable acts has a positive effect on the willingness of benevolent persons to finance the housing for the low-income people.

Keywords

References

1. آنجلیان ممتاز، شیوا (۱۳۹۱)، «تأمین مالی پروژه‎های مسکن اقشار کم‎درآمد»، مؤسسه آموزش عالی خاوران، ش۱۹ و ۲۰، ص1−6.
2. اکبری، نعمت‎ا‎ﷲ، هوشنگ شجری و رسول بیدرام (۱۳۸۶)، «برآورد تمایل به پرداخت مصرف‎کنندگان خودرو برای قیمت بنزین با استفاده از روش ارزش‎گذاری مشروط»، تحقیقات اقتصادی، ش۷۶، ص39−58.
3. حائری یزدی، محمدحسن (1380)، وقف در فقه اسلامی و نقش آن در شکوفایی اقتصاد اسلامی، چاپ اول، مشهد: بنیاد پژوهش‎های اسلامی آستان قدس رضوی.
4. خدایی، زهرا و محمد میره (۱۳۹۰)، «مروری بر تجارت جهانی در زمینۀ تأمین مسکن گروه‎های کم‎درآمد شهری»، اولین کنفرانس اقتصاد شهری ایران، ش۴۶، ص91−130.
5. دلال پور محمدی، محمدرضا و سعید خوب آینده (۱۳۸۰)، «بررسی و ارزیابی سیاست‎های تأمین مسکن برای گروه‎های کم‎درآمد شهری: مطالعه موردی شهر تبریز»، نشریه دانشکده ادبیات و علوم انسانی تبریز، ش1۸۰ و ۱۸۱، ص35−78.
6. دلال پور محمدی، محمدرضا (۱۳۷۰)، «روش‎های اساسی تأمین سرپناه برای خانوارهای کم‎‎درآمد شهری در کشورهای در حال توسعه»، نشریه ادبیات، ش140 و 141، ص22−44.
7. سروری، زهتاب (۱۳۸۴)، روش‎های تأمین مسکن گروه‎های کم‎درآمد (مطالعۀ موردی: شهر کرج)، پایان‎نامۀ کارشناسی ارشد رشتۀ جغرافیا و برنامه‎ریزی شهری دانشگاه اصفهان.
8. سروش، ابوذر (۱۳۸۷)، «تأمین مالی وقف با استفاده از اوراق بهادار اسلامی»، مجموعه مقالات وقف و تمدن اسلامی، ج۲، تهران: اسوه.
9. سروش، ابوذر (۱۳۹۰)، «ارائۀ مدل تفضیلی انتشار وقف در ایران»، مجموعه مقالات وقف و تمدن اسلامی، ج۲، تهران: اسوه.
10. صرامی، حسین (۱۳۷۷)، «تأمین مالی مسکن برای کم‎درآمدهای شهری از طریق تعاونی‎ها»، نشریه تحقیقات جغرافیایی، ش۴۸، ص۸۹۰0−۸۹۰7.
11. عیسوی، محمود؛ رضا طالبلو و مصطفی کاظمی (۱۳۹۳)، «طراحی مدل پیشنهادی صندوق مشترک سرمایه‎گذاری وقف در اقتصاد ایران»، جستارهای اقتصادی ایران، س۱۱، ش۲۱، ص75−96.
12. موسویان، سیدعباس و داوود نصرآبادی (۱۳۸۸)، «طراحی اوراق وقف بر مبنای عقد صلح و وقف جهت تأمین مالی طرح‎های عام المنفعه»، اقتصاد اسلامی، دوره 2، ش۱، ص39−68.
13. ‎Ahmad, A. U. F., & Ahmad, A. R., (2008), “Islamic Microfinance: A Case Study of Australia”, JournalofIslamicEconomics,BankingandFinance, 4(2), 59-80.
14. Allen, I. G., & Turner, M. A., (1997), “Does Neighborhood Matter? Assessing Recent Evidence”, HousingPolicyDebate, 8(4), 833-866.‏
15. Doling, J., Vandenberg, P., & Tolentino, J. C., (2013), “Housing and Housing Finance-A Review of the Links to Economic Development and Poverty Reduction”, AsianDevelopmentBankEconomicsWorkingPaperSeries, (362).‏
16. Ebrahim, M. S., (2009), “Can an Islamic Model of Housing Finance Cooperative Elevate the Economic Status of the Underprivileged?”, JournalofEconomicBehavior&Organization, 72(3), 864-883.
17. Gans, J., & King, S., (2003), “Policy Options for Housing for Low Income Households”, Report to the Prime Minister’s Home Ownership Taskforce.
18. Hoek-Smit, M., (1998), “Housing Finance in Bangladesh: Improving Access to Housing Finance by Middle and lower Income Groups”,UniversityofPennsylvania,Philadelphia.

Files

Share

How to cite

Statistics