اقشار کمدرآمد برای تهیۀ مسکن با مشکل روبهرو هستند. ارائه راهکار تأمین مالی مسکن برای اقشار کمدرآمد در چارچوب اوراق وقفی از طریق تعاونی هدف این مقاله است. در راستای تحقق این هدف در این مقاله نخست با روش اسنادی و کتابخانهای یک صندوق وقفی در چارچوب تعاونی طراحی شده است. سپس با روش تحقیق میدانی میزان استقبال از صندوق وقفی در قالب یک پرسشنامه تمایل به پرداخت سنجیده شده است. نتایج نشان میدهد بهلحاظ تئوریک صندوق در سه حالت قابل طراحی است: در حالت اول وجوه صندوق وقف بهطور مستقیم در تأمین مالی مسکن استفاده میشود؛ در حالت دوم، سود این صندوق وقفی در تأمین مالی مسکن استفاده میشود و در حالت آخر سود وجوه وقف و سود تعاونی به ساخت مسکن اختصاص مییابد و منابع اصلی سرمایهگذاری میشود. همچنین، نتایج پرسشنامه نشان میدهد بیشتر افراد تمایل به پرداخت مبالغی بیش از مالیات خود برای ساخت مسکن کمدرآمدها دارند و نیز متغیرهای میزان مالیات، اعتماد به سازمان اوقاف و افزایش کارایی ساخت مسکن توسط خیرین بر میزان تمایل به پرداخت افراد برای کمک به تأمین مالی مسکن کمدرآمدها اثر مثبت دارد.
1. آنجلیان ممتاز، شیوا (۱۳۹۱)، «تأمین مالی پروژههای مسکن اقشار کمدرآمد»، مؤسسه آموزش عالی خاوران، ش۱۹ و ۲۰، ص1−6.
2. اکبری، نعمتاﷲ، هوشنگ شجری و رسول بیدرام (۱۳۸۶)، «برآورد تمایل به پرداخت مصرفکنندگان خودرو برای قیمت بنزین با استفاده از روش ارزشگذاری مشروط»، تحقیقات اقتصادی، ش۷۶، ص39−58.
3. حائری یزدی، محمدحسن (1380)، وقف در فقه اسلامی و نقش آن در شکوفایی اقتصاد اسلامی، چاپ اول، مشهد: بنیاد پژوهشهای اسلامی آستان قدس رضوی.
4. خدایی، زهرا و محمد میره (۱۳۹۰)، «مروری بر تجارت جهانی در زمینۀ تأمین مسکن گروههای کمدرآمد شهری»، اولین کنفرانس اقتصاد شهری ایران، ش۴۶، ص91−130.
5. دلال پور محمدی، محمدرضا و سعید خوب آینده (۱۳۸۰)، «بررسی و ارزیابی سیاستهای تأمین مسکن برای گروههای کمدرآمد شهری: مطالعه موردی شهر تبریز»، نشریه دانشکده ادبیات و علوم انسانی تبریز، ش1۸۰ و ۱۸۱، ص35−78.
6. دلال پور محمدی، محمدرضا (۱۳۷۰)، «روشهای اساسی تأمین سرپناه برای خانوارهای کمدرآمد شهری در کشورهای در حال توسعه»، نشریه ادبیات، ش140 و 141، ص22−44.
7. سروری، زهتاب (۱۳۸۴)، روشهای تأمین مسکن گروههای کمدرآمد (مطالعۀ موردی: شهر کرج)، پایاننامۀ کارشناسی ارشد رشتۀ جغرافیا و برنامهریزی شهری دانشگاه اصفهان.
8. سروش، ابوذر (۱۳۸۷)، «تأمین مالی وقف با استفاده از اوراق بهادار اسلامی»، مجموعه مقالات وقف و تمدن اسلامی، ج۲، تهران: اسوه.
9. سروش، ابوذر (۱۳۹۰)، «ارائۀ مدل تفضیلی انتشار وقف در ایران»، مجموعه مقالات وقف و تمدن اسلامی، ج۲، تهران: اسوه.
10. صرامی، حسین (۱۳۷۷)، «تأمین مالی مسکن برای کمدرآمدهای شهری از طریق تعاونیها»، نشریه تحقیقات جغرافیایی، ش۴۸، ص۸۹۰0−۸۹۰7.
11. عیسوی، محمود؛ رضا طالبلو و مصطفی کاظمی (۱۳۹۳)، «طراحی مدل پیشنهادی صندوق مشترک سرمایهگذاری وقف در اقتصاد ایران»، جستارهای اقتصادی ایران، س۱۱، ش۲۱، ص75−96.
12. موسویان، سیدعباس و داوود نصرآبادی (۱۳۸۸)، «طراحی اوراق وقف بر مبنای عقد صلح و وقف جهت تأمین مالی طرحهای عام المنفعه»، اقتصاد اسلامی، دوره 2، ش۱، ص39−68.
13. Ahmad, A. U. F., & Ahmad, A. R., (2008), “Islamic Microfinance: A Case Study of Australia”, JournalofIslamicEconomics,BankingandFinance, 4(2), 59-80.
14. Allen, I. G., & Turner, M. A., (1997), “Does Neighborhood Matter? Assessing Recent Evidence”, HousingPolicyDebate, 8(4), 833-866.
15. Doling, J., Vandenberg, P., & Tolentino, J. C., (2013), “Housing and Housing Finance-A Review of the Links to Economic Development and Poverty Reduction”, AsianDevelopmentBankEconomicsWorkingPaperSeries, (362).
16. Ebrahim, M. S., (2009), “Can an Islamic Model of Housing Finance Cooperative Elevate the Economic Status of the Underprivileged?”, JournalofEconomicBehavior&Organization, 72(3), 864-883.
17. Gans, J., & King, S., (2003), “Policy Options for Housing for Low Income Households”, Report to the Prime Minister’s Home Ownership Taskforce.
18. Hoek-Smit, M., (1998), “Housing Finance in Bangladesh: Improving Access to Housing Finance by Middle and lower Income Groups”,UniversityofPennsylvania,Philadelphia.
ابتدای صفحه